租房子单方面违约不住了要承担什么责任

法律分析：
（1）租客单方面提前终止租赁，构成违约，需依合同约定担责。若合同有违约金条款，租客要按约支付违约金，以此补偿房东提前解约的损失。当约定违约金过分偏离实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（2）即便合同未约定违约责任，租客违约致房东损失，也需承担赔偿责任。赔偿范围涵盖直接损失与可得利益损失，像空置期租金损失。
（3）租客需及时通知房东解约，并合理返还房屋。若未妥善交接造成房东其他损失，租客也要负责赔偿。

提醒：
租客提前解约要谨慎，按合同和法律规定处理。房东遇此类情况，可保留损失证据，若对赔偿有争议，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同约定了违约金，租客按约定支付违约金。若觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约责任时，租客要赔偿房东直接损失和可得利益损失，像空置期租金损失。
（三）租客需及时通知房东解约，并合理返还房屋，若因未妥善交接致房东其他损失，要负责赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若租客提前退租构成违约，按合同约定，需支付违约金弥补房东损失。若违约金与实际损失差距大，可让法院或仲裁机构调整。
2.即便合同没约定违约责任，租客违约致房东受损的，要赔偿直接损失和可得利益损失，像空置期租金。
3.租客解约要及时告知房东，合理返还房屋，未妥善交接导致房东其他损失的，也需赔偿。
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结论：
租客单方面提前解约属违约，需按合同约定担责，无约定则依法赔偿房东损失，还应妥善交接房屋。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。若租客提前不住，合同有违约金条款的，需按约定支付违约金补偿房东损失；若违约金与实际损失差异过大，可请求法院或仲裁机构调整。即便合同未约定违约责任，租客违约致房东损失的，也要承担赔偿责任，包括直接损失和可得利益损失。此外，租客解约要及时通知房东，合理返还房屋，未妥善交接造成其他损失的，也需赔偿。如果您在租赁过程中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.租客单方面提前解约构成违约，需承担违约责任。有约定违约金条款的按约定支付，以补偿房东损失；若违约金与实际损失差异过大，可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定违约责任时，租客也需赔偿房东因违约导致的损失，涵盖直接损失和可得利益损失如空置期租金。
3.租客应及时通知房东解约并合理返还房屋，未妥善交接致房东其他损失的，也需赔偿。

解决措施和建议：房东在合同中明确详细的违约条款和赔偿标准。租客提前解约时主动与房东沟通，尽量降低房东损失。双方无法协商时，可通过法律途径解决纠纷。